NOISY-LE-SEC : SYNTHESE DES PROJETS AU LONDEAU

La concertation ANRU au Londeau touche à sa fin. Du moins sa première phase.

C'est Alda PEREIRA-LEMAITRE, Maire (PS), qui préside cette réunion publique ce jeudi 05 février 2009.

Elle tient tout d'abord à remercier Mr le Préfet et les porteurs de projet d'avoir accepté ce temps de réflexion supplémentaire et d'avoir ainsi permis aux habitants d'être consultés.

Puis Nasser FERRADJ, Adjoint (PS) au Maire, rappelle que la concertation se poursuivra à l'avenir et que l'ensemble des services municipaux restent à l'écoute des habitants dans le cadre de ce projet. Le Conseil de quartier sera bien évidemment régulièrement consulté.

Après que Mlle CAZES, Chargée de mission, a retracé le déroulement de cette concertation (réunion publique, ateliers urbains, assemblée de quartier, permanences de proximité,...), ce sont les porteurs de projet qui restituent les observations formulées lors de ces réunions de travail.

THÈME N°1 : ESPACES PUBLICS, VOIRIE, CIRCULATION



Aspects positifs :
- Quartier bien desservi par la navette;
- Pas de circulation interne (sécurité enfants) ;
- Ouverture de la voie entre la tour 1 et la rue Verlaine.

Aspects négatifs :
- Pas de circulation intérieure ;
- Pas de dépose-minute pour la crêche ;
- Difficulté d'accès aux bâtiments (PMR, poussettes,...) ;
- Accès difficile rue de Brément ;
- Quartier renfermé sur lui-même ;
- Embouteillages en coeur de quartier ;
- Voirie en très mauvais état ;
- Mauvaise circulation les week-ends (trafic de transit vers Domus) ;
- Bonne desserte de bus mais horaires mal adaptés ;
- Pas assez d'espaces verts ;

Propositions :
- Revoir l'esplanade entre la tour 3 et la rue Verlaine ;
- Prévoir plus d'espace devant l'école ;
- Améliorer la signalétique des équipements ;
- Permettre le passage des engins de secours et d'entretien ;
- Rendre toutes le voies de statut public (entretien et pb de stationnements)
- Intégrer une piste cyclable dans le quartier ;
- Prévoir des lieux de promenades et de convivialité ;
- Améliorer les accès aux bâtiments ;


THÈME N°2 : PROPRETÉ

Aspects positifs :
- Système de Collecte entérrée efficace (près des tours Semino)

Aspects négatifs :
- Manque de corbeilles,
- Entretien des espaces publics insuffisants ;
- Rues mal nettoyées ;
- Présence de nuisibles ;

Propositions :
- Prévoir des points d'eau (entretien) ;
- Prévoir canisettes ;
- Améliorer l'accès des bennes à ordures ;
- Etendre la collecte enterrée à tout le quartier.

THÈME N° 3 : STATIONNEMENT

Aspects positifs :
- Aucun

Aspects négatifs :
- Places de stationnements insuffisantes (quantité et qualité)

Propositions :
- Restructurer le chemin de Montreuil à claye pour augmenter le stationnement ;
-  Création d'un parking à la place de l'ex station-service (zone bleue le jour, libre la nuit) ;
- Prévoir parking visiteurs ;
- Prévoir du stationnement pour les commerces ;
- Acquérir et exploiter un terrain à la ville de Rosny ;
- Résidentialisation et sécurisation des stationnements dédiés aux logements.

THÈME N°4 : AIRES DE JEUX, DETENTE & SPORTS

Aspects positifs :
- Aucun, malgré la présence du gymnase.

Aspects négatifs :
- Jeux d'enfants démontés, en mauvais etat et plus aux normes ;
- Manque de jardins ouvriers.

Propositions :
- Créer des espaces de jeux et de détente intergénérationnels ;
- Installer des bancs, tables de ping-pong, de jeux,... ;
- Crer des espaces de jardins familiaux ;
- Prévoir un local pour le club de musculation ;

THEME N° 5 :  VIE DE QUARTIER

Aspects positifs :
- Grande convivialité dans le quartier ;
- Tissu associatif local très actif ;
- Jour des fleurs ;
- Rôle important de la pharmacie (éducation à la santé) ;

Aspects négatifs :
- Manque de commerces de proximité ;
- Quartier ettoufant, anxiogène ;
- Problèmes de squatts des halls .

Propositions :
- Création d'un complexe sportif ;
- Création d'une maison des jeunes ;


THEME N°6 : DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE

Aspects positifs :
- Présence de la pharmacie

Aspects négatifs :
-  Manque de commerces de proximité

Propositions :
- Augmenter l'offre commerciale de proximité sous réserve d'une diversification (Pb taxiphone et sandwisherie) ;
- Volonté de créer une zone d'entreprises et dynamisation de l'emploi local ;

THEME N° 7 - SECURITE

Aspects positifs :
- Effort sur la qualité de l'éclairage mais dans certaines zones seulement ;

Aspects négatifs :
- Absence ou mauvais état de l'éclairage dans les autres secteurs ;
- Pas de dépose-minute pour la crêche ;
- Squatts de certains halls ;
- Trottoirs trop étroits ;
- Mauvaise signalisation ;
- Pas de digicode (libre accès aux tours);

Propositions :
- Repenser les accès pompiers ;
- Réaliser des parking souterrains ;
- Garder des rues sans circulation (zones piétonnes).

CONCLUSION :

Au vu des éléments de synthèse, c'est le projet B qui répond le mieux aux attentes de la population.

Le chemin de Montreuil a claye doit resté fermé (en impasse comme actuellement).

Mr Philippe De VISSCHER, 1er Adjoint (PS) au Maire informe que ces propositions seront portées devant le Bureau Municipal fin Février pour validation.

A suivre : les débats

REPORTAGE :
Lionel DERRIEN &
Jean-Emmanuel NICOLAU-BERGERET
© 05 février 2009 - JENB PRODUCTIONS


NOTRE DOSSIER ANRU :

A NOISY : CONCERTATIONS TOUS AZIMUTS

CONCERTATION A NOISY : QUEL AVENIR POUR LE LONDEAU

QUEL AVENIR POUR LE QUARTIER DU LONDEAU ? (SUITE DOSSIER ANRU)

AU LONDEAU, LA SEMINO S'IMPLIQUE DANS L'ANRU

A NOISY : PROJET D'URBANISME POUR LE LONDEAU

LES PROBLEMES DE RELOGEMENTS AU LONDEAU

DEBATS PUBLICS APRES LES EXPOSES (bande audio)

AMENAGEMENT DES ESPACES AU LONDEAU (ATELIER URBAIN N°1)

AMENAGEMENTS AU LONDEAU : VOIRIE, STATIONNEMENT, (ATELIER URBAIN N°2)

PROBLEMES LIES AUX RELOGEMENTS (ATELIER URBAIN N° 3, partie1)

COMMERCES ET ECONOMIE AU LONDEAU (atelier urbain n°3, partie2)

LA SECURITE PUBLIQUE A NOISY-LE-SEC (atelier urbain n°3, partie 3)

LA SECURITE DANS LE QUARTIER DU LONDEAU (atelier urvain n°3, partie 4)

NOISY-LE-SEC : LA SECURITE DANS LE QUARTIER DU LONDEAU

Pour conclure sur ce dernier atelier urbain consacré à la sécurité et le développement économique, Monsieur Nasser FERRADJ, Adjoint au Maire (PS) en charge des Conseils de quartiers et de la Citoyenneté, revient sur la volonté de transparence de la municipalité dans le cadre de cette vaste concertation ANRU.

Il rapelle que madame le Maire n'acceptera pas que des concertations aussi importantes dans l'intérêt de TOUS les Noiséens puissent être instrumentalisées par une minorité.

Toutes le questions posées ont reçu des réponses précises, point par point.

Ce rappel étant fait, il est pris connaissance des conclusions des ateliers.

Compte-rendu des rapporteurs d'ateliers :

- Pas de route à double sens (sécurité des enfants) ;
- Conserver des voies piétonnes (sécurité enfants) avec accès aux seuls services de secours (sécurité générale) ;
- Stationnement anarchique et voitures-ventouses (sécurité des piétons) ;
- Mauvaise signalisation ;
- Pas de raccordement entre la rue Paul Verlaine et la rue Elsa triolet ;
- Laisser la rue  Montreuil à claye fermée (impasse) ;
- Parking du gymnase trop petit pour les utilisateurs (stationnements sur trottoirs, sécurité piétons) ;
- Mettre la rue Paul Verlaine en sens interdit sauf riverains ;
- Améliorer la sécurité d'accès aux bâtiments (digicodes,...) en particulier les tours régulièrement squattées ;
- Eclairages insuffisants sur l'ensemble du quartier ("quartier trop sombre") ;
- Présence policière insuffisante ;
- Supprimer deux tours pour les remplacer par des immeubles à taille humaine ;
-  Augmenter l'offre des commerces de proximité (personnes âgées) en particulier : alimentation générale, cabinet médical, coiffeur, pharmacie, boulangerie, presse-librairie,... ;
- Dynamiser l'implantation d'entreprises ;
- Acquérir du foncier coté Novotel (propriété actuelle de nos voisins de Rosny-sous-Bois)
- Créer une maison des jeunes ;
- Disparité de fréquentation entre le gymnase du Londeau et le gymnase Coubertin (Léo Lagrange) ;
- Demande d'un complexe sportif supplémentaire ;
- Problème de l'astreinte technique municipale ;
- Nombre de gardiens insuffisant.

A suivre : Synthèse d'étape

REPORTAGE :
Lionel DERRIEN &
Jean-Emmanuel NICOLAU-BERGERET
© 03 février 2009 - JENB PRODUCTIONS
NOTE DES AUTEURS : Cet article a été rédigé sur la base d'un enregistrement audio de la séance. En notre qualité d'observateur, et pour permettre la sérénité des échanges,  nous ne pouvons pas diffuser publiquement son contenu. La Municipalité de Noisy-le-Sec  dispose toutefois d'un droit de copie gracieuse à la demande expresse du Maire.


NOTRE DOSSIER ANRU :

A NOISY : CONCERTATIONS TOUS AZIMUTS

CONCERTATION A NOISY : QUEL AVENIR POUR LE LONDEAU

QUEL AVENIR POUR LE QUARTIER DU LONDEAU ? (SUITE DOSSIER ANRU)

AU LONDEAU, LA SEMINO S'IMPLIQUE DANS L'ANRU

A NOISY : PROJET D'URBANISME POUR LE LONDEAU

LES PROBLEMES DE RELOGEMENTS AU LONDEAU

DEBATS PUBLICS APRES LES EXPOSES (bande audio)

AMENAGEMENT DES ESPACES AU LONDEAU (ATELIER URBAIN N°1)

AMENAGEMENTS AU LONDEAU : VOIRIE, STATIONNEMENT, (ATELIER URBAIN N°2)

PROBLEMES LIES AUX RELOGEMENTS (ATELIER URBAIN N° 3, partie1)

COMMERCES ET ECONOMIE AU LONDEAU (atelier urbain n°3, partie2)

LA SECURITE PUBLIQUE A NOISY-LE-SEC (atelier urbain n°3, partie 3)

LA SECURITE PUBLIQUE A NOISY-LE-SEC

Monsieur ROUSSEAU* est un Noiséen un peu particulier et probablement méconnu de bon nombre de nos concitoyens.

Il est certes Conseiller de quartier, mais surtout il est Délégué à la Cohésion Police-Population (D.C.P.P.)

Retraité de la Police Nationale, il est un interlocuteur privilégié depuis avril 2008. Et c'est à ce titre qu'il intervient ce soir dans l'atelier urbain n° 3.

Le ministère de l'intérieur est partie prenante dans les dossiers ANRU par une convention signée le 17 juillet 2006 qui prévoit la réalisation d'études de sécurité publique pour accompagner les projets de rénovations urbaines (prévention situationnelle).

A cette fin, les Préfets ont donné des instructions aux Directeurs Départementaux des Polices Urbaines (D.D.P.U.) pour que soient créés des services spécialisés dans chaque département.

En Seine-Saint-Denis, 5 fonctionnaires travaillent au Service de Prévention et de Sécurité, avec une méthodologie diagnostique synthétisée sous forme de recommandations.

Ce service a travaillé sur une dizaine de dossiers de rénovation urbaine dont le dernier en date est celui de Villetaneuse.

Mr ROUSSEAU a bien-sûr abordé le dossier ANRU du Londeau avec ses collègues du commissariat de Noisy-le-Sec en leur présentant les trois projets.

Mr ROUSSEAU a également consulté le chef de service de la Police Municipale ainsi que les gardiens des bailleurs.

Vu du coté de la police, ce sont bien-sûr les projets B & C qui retiennent leur attention : désenclavement, accès des secours, ...

- Accès routiers : pas d'allée piétonne pour faciliter l'accès des secours ;
- Plan routier : des axes fluides, à double-sens, dans toute la cité pour favoriser la rapidité d'intervention ;
- Espaces verts : fermeture des espaces verts privatifs la nuit pour éviter les nuisances ;
- Implantation des bancs à proximité de candélabres et éloignes des halls ;
- Halls : sécuriser et privatiser leurs accès ;

Pour ceux qui suivent nos articles sur ce dossier, vous constaterez que les recommandations professionnelles de la police sont éxactement à l'inverse des souhaits exprimés par les habitants en particulier concernant les aspects liés à la voirie et la circulation automobile.

Mr Nasser FERRADJ, Adjoint au Maire qui modère ces ateliers urbains, tient à souligner que, contrairement aux idées reçues, le taux de délinquance au Londeau (25% pour le secteur Brément-Boissière) est inférieur à celui du centre-ville(42%). A noter également : 33% pour le secteur Petit-Noisy.

Le Londeau souffre donc d'un déficit d'image : Apparaissant comme anxiogène, le taux de délinquance constaté est le plus faible de la commune !

Le projet ANRU ne peut à lui seul et en tant que tel résoudre l'ensemble des problèmes de sécurité qui doivent donc être traités en amont. De plus, cette thématique ne doit pas opposer les habitants les uns aux autres en fonction de la réalité quotidienne de chacun, mais au contraire, fédérer les habitants pour mener des réflexions sur l'aspect prévention et en particulier les lieux de vie, les lieux de socialibilité.

Mr FERRADJ regrette qu'un certain nombre d'outils publics aient été supprimés en matière de prévention. C'est pourquoi la Police Municipale est en cours de renforcement avec une mission préventive importante.

Ce service a, par éxemple, fait passer le permis piéton aux enfants dans plusieurs écoles de la ville ces tous derniers jours.

De même une convention de partenariat est en cours d'élaboration entre la Police Nationale et la Ville (par son service de Police Municipale) pour définir les missions et assurer une complémentarité.

A suivre...

REPORTAGE :
Lionel DERRIEN &
Jean-Emmanuel NICOLAU-BERGERET
© 03 février 2009 - JENB PRODUCTIONS
NOTE DES AUTEURS : Cet article a été rédigé sur la base d'un enregistrement audio de la séance. En notre qualité d'observateur, et pour permettre la sérénité des échanges,  nous ne pouvons pas diffuser publiquement son contenu. La Municipalité de Noisy-le-Sec  dispose toutefois d'un droit de copie gracieuse à la demande expresse du Maire.


NOTRE DOSSIER ANRU :

A NOISY : CONCERTATIONS TOUS AZIMUTS

CONCERTATION A NOISY : QUEL AVENIR POUR LE LONDEAU

QUEL AVENIR POUR LE QUARTIER DU LONDEAU ? (SUITE DOSSIER ANRU)

AU LONDEAU, LA SEMINO S'IMPLIQUE DANS L'ANRU

A NOISY : PROJET D'URBANISME POUR LE LONDEAU

LES PROBLEMES DE RELOGEMENTS AU LONDEAU

DEBATS PUBLICS APRES LES EXPOSES (bande audio)

AMENAGEMENT DES ESPACES AU LONDEAU (ATELIER URBAIN N°1)

AMENAGEMENTS AU LONDEAU : VOIRIE, STATIONNEMENT, (ATELIER URBAIN N°2)

PROBLEMES LIES AUX RELOGEMENTS (ATELIER URBAIN N° 3, partie1)

COMMERCES ET ECONOMIE AU LONDEAU (atelier urbain n°3, partie2)


* Mr ROUSSEAU dispose d'un bureau au commissariat et peut vous recevoir les lundi mardi et jeudi.

COMMERCES ET ECONOMIE AU LONDEAU (DOSSIER ANRU)

Après avoir répondu à quelques questions d'ordre général, Mme CAZES, chargée de mission sur ce dossier passe la parole à Monsieur Patrick BARBARE, responsable du service développement économique à Noisy-le-Sec.

En effet, le quartier du Londeau souffre, comme de nombreuses cités françaises, d'un déficit de commerces de proximité.

L'opération ANRU, avec la création de surfaces commerciales en rez-de-chaussée des nouveau batiments est l'opportunité d'améliorer sensiblement cette offre.

Monsieur BARBARE rappelle que son éxposé n'est qu'un ensemble de pistes de réfléxions et que, là encore, rien n'est figé.

Les commerces actuels : Ils se répartissent sur 7 cellules :

- 1 cellule : Mission locale
- 1 cellule : Pharmacie
- 1 cellule : Tabac-Presse
- 1 cellule : restauration rapide taxiphone
- 1 cellule : Alimentation générale
- 2 cellules condamnées pour insalubrité.

Ces commerces actuels ont pour handicaps :

- Manque de visibilité de la rue de Brément (voir carte) ;
- Absence de stationnement à proximité des commerces ;
- Offre limitée (4 enseignes)

Si le projet A était retenu (pas de destruction de la barre Verlaine), il n'y aurait aucune modification de l'offre commerciale.

Toutefois la ville s'engagerait alors  dans une démarche FISAC (Fonds d'intervention pour les services, l'artisanat et le commerce) dont l'objectif est de requalifier et dynamiser le commerce et ce sur l'ensemble du territoire de la ville : financements d'études, d'opérations de communications, opérations de promotions,.. Concrêtement, cela permet d'acheter des locaux commerciaux, améliorer la signalétique, aménagement de halles, restructuration de centres commerciaux,...Possibilités de réfection de vitrines et d'équipement de sécurisation.

Dans les projets B et C (voir articles précédents de notre dossier ANRU), possibilité d'améliorer sensiblement cette offre commerciale, tant sur le plan qualitatif que quantitatif.

Dans ce cas, les commerces actuels peuvent être transférés dans les nouveaux locaux commerciaux (donc plus visibles et accessibles). Cela concerne une surface totale de 290 m².

Toutefois, vu la surface commerciale proposée, cela permetrrait d'augmenter l'offre commerciale (exemples) :
- Une superette : 150 m²
- Une boulangerie,
- Un cabinet médical,
- Une boucherie

Soit 430 m² de surface supplémentaire.

La stratégie et la réflexion consistent également à ne pas créer de concurrence avec les commerces de Stéphenson.

Au delà de ces commerces de proximité, Mr BARBARE expose sur la seconde piste de réflexion dans le cadre de cette rénovation du quartier : Création d'un immobilier d'entreprises (petites et moyennes surfaces) principalement destinées à des porteurs de projets.

Sur la base d'une étude réalisée en 2007, forte demande de petits locaux de bureaux, souhait de dévellopper l'esprit d'entreprise, et opportunité d'emplois.

Le classement du quartier en ZRU (Zone de revitalisation Urbaine) permet aux entreprises de bénéficier d'éxonérations fiscales :

- éxonération d'impot sur les bénéfices pendant 5 ans,
- éxonération de taxe professionnelle pendant 5 ans (si moins de 150 salariés).,
-  éxonération de cotisation sociale et de charges patronale pendant 12 mois.

L'idée est donc d'implanter, sur l'actuelle zone des boxes (environs 4155m² ), un immobilier d'entreprises : la surface utile pour les locaux serait de 2400 m² divisés en lots modulables et divisibles  (surface de bureaux, surface d'activités,...) + espaces communs.

Cet immobilier d'entreprise pourrait être soit une pépinnière d'entreprises, soit un hôtel d'entreprises. Il pourrait être soit généraliste, soit spécialisé (haute technologie, environnemental,...).

La pépinière d'entreprises concerne soit une création d'activité soit une activité existante depuis moins de 2 ans.

La contrainte pour l'entreprise est qu'elle ne peut y rester que 23 mois. Elle se destine donc plus à des créations ayant besoin d'un soutien pour son démarrage.

Les avantages : mutuallisation de moyens, accompagnement juridique, fiscale,.. des entrepreneurs, loyers et coûts réduits.

L'hôtel d'entreprise concerne tout type d'activité, sans limitation de temps ou d'ancienneté de l'entreprise. Surfaces maxi de 300 m². Services mutualisés. Mais loyers au prix marché. Pas d'accompagnement puisque ce sont essentiellement des entreprises éxistantes.

NOTRE CONCLUSION :

Le développement économique du quartier du Londeau est un facteur primordial pour la réussite de ce projet de grande envergure.

Mais il est necéssaire de souligner les spécificités LEGALES entre le statut de "pépinière" ou d' "hôtel" d'entreprises pour une raison fort simple : Les éxonérations fiscales étant liées à une surface géographique très définies, la pépinière d'entreprises n'a d'intérêt économique que si un local commercial est disponible sur la même zone, pour ne pas perdre les éxonérations fiscales... au bout de 23 mois !

Un sujet que nous ne manquerons pas d'aborder très prochainement.

A suivre :  Sécurité publique.

REPORTAGE :
Lionel DERRIEN &
Jean-Emmanuel NICOLAU-BERGERET
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QUEL AVENIR POUR LE QUARTIER DU LONDEAU ? (SUITE DOSSIER ANRU)

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A NOISY : PROJET D'URBANISME POUR LE LONDEAU

LES PROBLEMES DE RELOGEMENTS AU LONDEAU

DEBATS PUBLICS APRES LES EXPOSES (bande audio)

AMENAGEMENT DES ESPACES AU LONDEAU (ATELIER URBAIN N°1)

AMENAGEMENTS AU LONDEAU : VOIRIE, STATIONNEMENT, (ATELIER URBAIN N°2)

PROBLEMES LIES AUX RELOGEMENTS (ATELIER URBAIN N°

PROBLEMES LIES AU RELOGEMENTS DANS LE QUARTIER DU LONDEAU (DOSSIER ANRU)

Troisième volet des ateliers urbains consacrés au dossier ANRU dans le quartier du Londeau à Noisy-le-Sec. (voir dossier).

Une réunion que Mr Nasser FERRADJ a eu bien du mérite à modérer, en particulier en début de séance, certains participants qui n'avaient pas assisté aux réunions précédentes posant d'innombrables questions déjà abordées.

En préambule, Mlle CAZES, Chargée de mission sur le dossier ANRU, apporte quelques réponses à des questions soulevées lors de la dernière assemblée de quartier.

* Les personnes qui seront relogées devront-elles payer un nouveau dépôt de garantie (caution) ?

Selon la charte de relogement, si les locataires restent chez le même bailleur (dans le cas présent LOGIREP), la caution actuelle est tout simplement transférée sur le nouveau logement.

Si par contre, le relogement se fait chez un autre bailleur (Le Foyer Noiséen, par éxemple), il faudra verser un nouveau dépôt de garantie, mais le dépot de l'ancien logement sera restitué assez rapidement.

Pour les familles en situation de difficulté financière, il est possible de solliciter le Fond Social du Logement (FSL).

* Les Frais annexes au déménagement : (abonnement énergies et téléphones, changements d'adresses,..)

Tout est pris en charge par le bailleur actuel LOGIREP.  Un point qui avait déjà été abordé lors d'une réunion précédente.

* Nombre de logements dans les nouveaux bâtiments C & D :

Ces deux immeubles peuvent être construits avant la démolition partielle de la barre Verlaine et donc de procéder aux premiers relogements.

Le Bâtiment C comprend 41 logements ; le batiment D en compte 14, soit 55 logements neufs pour 98 familles concernées (à ce jour) par la destruction. (soit 56% de relogements possibles avant destruction).

Si certains souhaitent être relogés dans les bâtiments A & B (construits après la destruction), un relogement temporaire sera proposé. Dans ce cas précis, les deux déménagements sont pris en charge par LOGIREP.

Une enquête sociale, initiée depuis de nombreux mois déjà, sera remise à jour prochainement pour affiner les situations individuellement : Personnes souhaitant changer de quartier voire de commune, par exemple.

A suivre : Développement économique et sécurité publique.

REPORTAGE :
Lionel DERRIEN &
Jean-Emmanuel NICOLAU-BERGERET
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NOTE DES AUTEURS : Cet article a été rédigé sur la base d'un enregistrement audio de la séance. En notre qualité d'observateur, et pour permettre la sérénité des échanges,  nous ne pouvons pas diffuser publiquement son contenu. La Municipalité de Noisy-le-Sec  dispose toutefois d'un droit de copie gracieuse à la demande expresse du Maire.


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A NOISY : CONCERTATIONS TOUS AZIMUTS

CONCERTATION A NOISY : QUEL AVENIR POUR LE LONDEAU

QUEL AVENIR POUR LE QUARTIER DU LONDEAU ? (SUITE DOSSIER ANRU)

AU LONDEAU, LA SEMINO S'IMPLIQUE DANS L'ANRU

A NOISY : PROJET D'URBANISME POUR LE LONDEAU

LES PROBLEMES DE RELOGEMENTS AU LONDEAU

DEBATS PUBLICS APRES LES EXPOSES (bande audio)

AMENAGEMENT DES ESPACES AU LONDEAU (ATELIER URBAIN N°1)

AMENAGEMENTS AU LONDEAU : VOIRIE, STATIONNEMENT, (ATELIER URBAIN N°2)

NOISY-LE-SEC : AMENAGEMENT DES VOIRIES AU LONDEAU (DOSSIER ANRU)

En ce mardi 20 janvier 2009, une cinquantaine de noiséens se sont à nouveau réunis en atelier urbain, avec les porteurs de projet,  dans le cadre de la concertation ANRU portant sur la rénovation du quartier du Londeau à Noisy-le-Sec.

L'atelier précédent portait essentiellement sur des problématiques d'espaces : espaces publics / espaces privatifs ; espaces de détente et de convivialité, ...

L'atelier du jour porte plus particulièrement sur des problématiques de voiries, de circulation, de stationnement, et d'accessibilité.

C'est Mr Nasser FERRADJ qui modère les échanges, parfois passionnés, avec son flegme légendaire, même s'il a taquiné François DUARTE qui le lui rendait bien... Un peu d'humour ne nuit pas à la qualité des échanges.

Les architectes et paysagistes rappellent les projets avec des images de synthèse animées en 3D.

Ci-dessus, le plan de la solution B. La voie Elsa Triolet est conservée comme voie de circulation principale.

Ci-dessous, l'actuelle rue Elsa Triolet vue dans l'axe nord>sud. A Gauche, la face arrière de la barre Beaudelaire.

Les porteurs de projets insistent sur la rue Elsa Triolet :

- Dans la solution B (plan ci-dessus), cette voirie est conservée comme voie principale et réhabilitée. Sa connexion avec la rue de Brément est modifiée et déportée vers l'ouest pour permettre une résidentialisation des deux immeubles attenants. La rue beaudelaire qui longe la barre éponyme sur sa façade avant est réhabilitée dans le seul objet d'une voie de desserte.

- Dans la solution C, la rue Elsa Triolet est purement et simplement supprimée au profit d'espaces de stationnements privatifs un peu plus importants, mais la rue Beaudelaire devient alors la voie de circulation principale.

Inquiétude soulevée concernant cet axe de circulation (nord>sud) qui, en plus de la circulation locale, draine un flux important de circulation de transit (vers Rosny et domus). Problème de la sécurité des plus jeunes.

Les architectes soulignent donc qu'il conviendra d'aménager cette voie en "zone 30" voire "zone10" : Voirie plus étroite, stationnement systématique, trottoirs plus larges, plateaux sur-élevés,... A ce jour il n'a pas été pratiqué de comptage de ce flux de transit.

Problèmes de stationnements concernant le barre Beaudelaire :

- La solution B comprend 62 places de stationnements résidentiels + une trentaine de places de stationnements publics aménagées rue Elsa Triolet.

- La solution C, porte ce nombre à 134 place résidentiels mais la rue Elsa Triolet disparait. Le nombre de places est donc sensiblement le même. C'est surtout le statut des ces places qui change.

Les Points négatifs :

- Mauvaises accessibilités aux personnes âgées et à mobilité réduite ou avec poussettes ;
- Accès aux tours peu ergonomiques ;
- Grilles de sol autours des arbres dangereuses ;
- Intérêt de places "arrêt minute" (desserte crêche) mais risque de squat par des voitures ventouses ;
- Rue Verlaine étroite et dangereuse : accès pompiers, ambulances et bennes à ordures ménagères.
- Fils électriques qui pendent (sécurité et image du quartier) ;
- Eclairages insuffisants et mal entretenus [NDLR : Voir aussi aspects positif, tout le monde n'étant pas d'accord]
- Plots en béton mal placés et dangereux ;
- Ralentisseurs mal placés (contournement) ;
- Circulation de transit surtout les week-ends (rue Elsa Triolet) ;
- Ne pas ouvrir la rue Montreuil à Claye ;
- Barrières de protection à prévoir (sécurité enfants) ;
- Arbres pas bien positionnés (protection solaire des aires de détente) ;
- Végétalisation insuffisante et peu diversifiée ;
- Repenser les aires de détentes et leurs aménagements ;
- Stationnements anarchiques ( bateaux et accès équipements publics) et nombre de places insuffisant ;
- Chaussées de mauvaise qualité "les nids de poules sont des gouffres" ;
- Quid de l'emplacement de la superette ;
- Campagne de lutte contre les nuisibles (rats, cafards,..) insuffisantes ;
- Absence de points d'eau pour le nettoyage des chaussées et caniveaux (déjections canines) ;
- Trottoirs pas  assez larges et mal adaptés aux poussettes et fauteuils roulants. Prévoirs des accès surbaissés ;
- Balisages des équipements publics, loges gardiens,... mal conçus ;
- Rendre les entrées accessibles ;
- Prévoir des stationnements pour les futurs commerces ;
- Différencier stationnements (momentanné) et parkings ;
- Prévoir parkings visiteurs ;
- Prévoir des places hadicapés normalisées (1 pour 50) ;
- Prévoir des places réservées aux entreprises extérieures ;


Les points positifs :

- Certaine tranquilité : Certaines voies sont actuellement interdites à la circulation ;
- Eclairages sensiblement améliorés [NDLR : Voir aussi aspects négatifs, tout le monde n'étant pas d'accord]
- Espaces disponibles mais mal optimisés ;
- Conserver les lieux conviviaux : Place école &  3 rue Verlaine (mais à restructurer) ;

Quelques suggestions des porteurs de projet :

- La solution B semble la plus en adéquation avec les observations ;
- Les voiries, chaussées, trottoirs, accessibilité PMR, éclairages, espaces verts de qualité, ... seront refaits que ce soit en solution B ou C.
- Rue verlaine : Contradictions entre l'acces poids lourds (pompiers,...) et la sécurité enfants à évaluer.
- Contradictions également entre nbre de place de stationnement et volonté d'espaces verts ;

Mr Nasser FERRADJ rappelle qu'au delà du cadre de vie, il faut de la présence humaine (Retraités recrutés pour les sorties des écoles, augmentation des effectifs de police municipale,...)

Les architectes soulignent les problèmes d'altimétrie du quartier.

Discussions sur la rue Verlaine, son tracé, sa circulation (desserte équipements, sécurité enfants,...

Cette fois encore, pas de commentaire particulier aujourd'hui. Nous ferons une synthèse à la fin des ateliers.

Le prochain portera sur la vie sociale, le développement économique et la sécurité.

A suivre...

REPORTAGE :
Lionel DERRIEN &
Gérald DESRIMAIS
© 15 janvier 2009 - JENB PRODUCTIONS
NOTE DES AUTEURS : Cet article a été rédigé sur la base d'un enregistrement audio de la séance. En notre qualité d'observateur, et pour permettre la sérénité des échanges,  nous ne pouvons pas diffuser publiquement son contenu. La Municipalité de Noisy-le-Sec  dispose toutefois d'un droit de copie gracieuse à la demande expresse du Maire.


NOTRE DOSSIER ANRU :

A NOISY : CONCERTATIONS TOUS AZIMUTS

CONCERTATION A NOISY : QUEL AVENIR POUR LE LONDEAU

QUEL AVENIR POUR LE QUARTIER DU LONDEAU ? (SUITE DOSSIER ANRU)

AU LONDEAU, LA SEMINO S'IMPLIQUE DANS L'ANRU

A NOISY : PROJET D'URBANISME POUR LE LONDEAU

LES PROBLEMES DE RELOGEMENTS AU LONDEAU

DEBATS PUBLICS APRES LES EXPOSES (bande audio)

AMENAGEMENT DES ESPACES AU LONDEAU (ATELIER URBAIN N°1)

NOISY-LE-SEC : AMENAGEMENTS DES ESPACES - QUARTIER DU LONDEAU (DOSSIER ANRU)

Retour sur notre dossier ANRU dans le quartier du Londeau à Noisy-le-Sec.

Dans nos prédédents articles, nous avions évoqué les projets d'urbanisme proposés par les Cabinets d'architectes et de paysagistes, ainsi que les débats, parfois passionnés, qui s'ensuivirent.

Puis, tout comme lors de la concertation sur le tramway T1, la première réunion publique fût suivie d' ateliers urbains.

Un atelier urbain est une séance de réflexion et d'échanges entre d'une part les concepteurs de projet et d'autre part une cinquantaine de noiséens : Conseillers de quartiers (ceux du Londeau bien-sûr, mais aussi représentants des autres conseils), représentants de la vie associative (majoritairement des associations de locataires et d'associations ayant une prédominence sociale), commerçants,.. Bref, tout ce qui fait la diversité du quartier.

Un nombre de participants réduit mais représentatif pour favoriser des échanges constructifs.

C'est Monsieur Nasser FERRADJ qui modère les débats avec son calme habituel de fàçon à ce que chacun puisse s'exprimer et aussi s'écouter. Une assemblée studieuse, des questions pertinentes, des réponses claires et documentées, des échanges de qualité.

Les concepteurs ont donc rappelé brièvement les projets avec des images de synthès animées en 3D.

Car les enjeux des projets B & C (avec destruction partielle de la barre Verlaine) vont au-delà du simple bâtit. Il s'agit également de reconfigurer l'ensemble du quartier pour lui rendre une âme, en faire un lieu de vie sociale harmonieuse et dynamiser la vie économique.

Ce premier atelier a donc pour sujet principal : l'aménagement de l'espace et la propreté.

Voici donc quelques unes des observations ou interrogations formulées par les rapporteurs d'ateliers :

LES ASPECTS NEGATIFS :

- Problème de stationnements (nbre voitures/nbre places) ;
- Limiter la circulation automobile dans le coeur de cité (sécurité des enfants) ;
- Stationnements sauvages qui compromettent la SECURITE (passages pompiers) autant que la vie locale (passages de véhicules d'entretiens ou d'enlèvement des ordures ménagères) ;
- Manque de pistes cyclables ;
- Les logements visés par la destruction (une centaine) sont ceux des plus spacieux ;
- Problème d'entretien des espaces extérieurs (espaces verts et voisie) : La population souhaiterait un entretien par les services municipaux ;
- créer un espace vert de détente et de promenades de l'autre coté du pont (vers Rosny) ;
- Espace entre ludothèque et terrain de foot sous employé (pourrait convenir pour les ados) ;
- Absence d'abris poubelles (dans le style de Stéphenson) et aires de stokage pour les encombrants ;
- poubelles publiques insuffisantes et mal-propreté d'un certain nombre d'habitants ;
- Retirer les barrières intérieures dans la cité ;
-  Absence d' espaces de détente de proximité : jeux de boules, tables de ping-pong, aires de jeux pour les jeunes enfants, les ados,... ;
- Remplacer les grillages des espaces verts par des haies ;
- Absence d'un espace canin ;
- Impression négative sur le quartier par les personnes extérieures  ("ville annexe avec des grandes tours") ;
- Nuisances sonores : prévoir des murs anti-bruits autoroutiers [NDLR : Ecouter intervention de Mr Gilles Garnier, Conseiller Général PC le 13 janvier sur ce sujet] ;
- Nuisances nocturnes surtout l'été ;
- Squat des paliers et halls ;
- Problème d'éclairages dans toute la cité ;
- Horaires de transports mal adaptées (fin de service trop tôt pour certaines lignes ) [ NDLR : voir aussi aspects positifs] ;
- Commerces de proximité insuffisants et pas assez diversifiés ;
- L'ensemble du Londeau donne une sensation étouffante et une vision de labyrinthe.
- Inquiétude sur les charges locatives après les ré-aménagements ;

LES ASPECTS POSITIFS :

- Circulation automobile restreinte à l'intérieur du quartier (sécurité des plus petits) ;
- Appartements bien conçus ;
- quartier  convivial et solidaire ("village dans une ville") ;
- Bonnes dessertes d'autobus [ NDLR : voir aussi aspects négatifs] ;
- Rôle important de la pharmacie pour l'éducation à la santé [NDLR : applaudissements] ;
- Tissu associatif important et très impliqué. Conserver cette convivialité.
- Equipements : creche, médiathèque annexe, écoles, ...
- Conserver les arbres existants ;
- Créer un parking à la place de l'ancienne station service (Zone bleue le jour, libre la nuit) ;
- Conserver certaines habitudes conviviales (distribution de fleurs par la minicipalité, journée voisins-voisines,...)

Concernant les charges, Mr Nasser FERRADJ confirme qu'il n'y aura pas de répercussion sur les locataires suite aux ré-aménagements.

REPONSES PAR LES PORTEURS DE PROJETS :

[NDLR : Les réponses et suggestions sont argumentées avec des images de synthèse 3D]

- Convergence des observations par les différents groupes de travail ;
- Les point positifs portent essentiellement sur la vie sociale des habitants ;
- Les points négatifs portent sur l'aménagement général et les aires de détentes et de convivialité  (tous ages confondus) en particulier;
- Mauvaise délimitation entre espaces publics (entretien par la ville) et espaces privatifs (entretien par les bailleurs).

Sur ce point, les concepteurs rappellent que les projets soumis reposent en grande partie sur cet aspect par la "résidencialisation" de chaque immeuble : Espaces de stationnement, entrées d'immeubles, ...

Le problème du stationnement est un facteur primordial pour la réussite de ce projet (nouveaux parking souterrains sous les nouveaux batiments + parking actuel rue de Brément réhabilité : 150 logements neufs construits, et 250 places de parking prévues). La réalisation de parkings résidentiels (environ + 40 places) et le réaménagement de voiries peut augmenter les places de stationnements, mais il y a tout de même un déficit de places disponibles sur l'ensemble du quartier.

Sur le plan strict du nombre de places disponibles, c'est la solution C qui est la plus avantageuse d'environs 40 places.

La zone des boxes est-elle une bonne image pour le quartier ? Est-elle bien située ? [NDLR : Le sujet des boxes provoque une discussion animée que Mr FERRADJ est obligé de recadrer. Il rappelle à ce moment les enjeux de budget : L'ANRU implique la destruction au moins partielle d'une barre d'immeuble - voir articles précédents]

Prévoir les jeux pour les plus petits à proximité des logements (sécurité) et les espaces pour les plus grands plus éloignés (surface, bruit,..)

Rentrer dans les batiment par des espaces privatifs de qualité et différents pour chaque immeuble (diversification et personnalisation des végétalisations)

Equipements publics en centre de quartier complêté d'un centre social.

Importance de la place centrale prévue pour faciliter la vie sociale, l'animation. Une place qui pourrait être conçue comme "un théâtre à ciel ouvert"

La conservation des arbres. Les essences utilisées lors de la création ont une durée de vie courte. Il est prévu des essences à durée de vie plus longue. Les arbres en bon état phytosanitaire seront conservés.

Mr Philippe De VISSCHER, 1er Adjoint (PS) au Maire, souligne que le programme de construction par "LE FOYER NOISEEN" (à proximité de la rue des poetes) est un programme HORS Anru. Toutefois des conventions inter-bailleurs pourront être mises en place dans le cadre des relogements.

La SEMINO sera intégrée au projet (discussions en cours avec le Préfet).

Concernant la destruction partielle de la barre Verlaine et du nombre de logements détruits, les concepteurs attirent l'attention sur les contraintes techniques de destruction (liées aux joints de dilatation) et les problèmes de la reconstruction (impossible de construire en parallèle de la barre Verlaine).

Mr Patrick LASCOUX, 9ème Adjoint (LES VERTS) en charge de l'environnement (entre autres),  signale que la ligne 545 (navette) passera en ligne régulière prochainement (Juin probablement) et fonctionnera les week-ends avec une ligne et des horaires réétudiés.[NDLR : Voir aussi ci-dessus, aspects positifs et aspects négatifs]

Voilà donc les premières pistes étudiées lors de cet atelier. Nous n'y apporterons aucun commentaire particulier. Nous ferons une synthèse complête après le dernier atelier.

Le prochain portera sur les problèmatiques de voiries, de déplacements, d'accessibilité et de stationnement.

A suivre...

REPORTAGE :
Lionel DERRIEN &
Jean-Emmanuel NICOLAU BERGERET
© 15 janvier 2009 - JENB PRODUCTIONS
NOTE DES AUTEURS : Cet article a été rédigé sur la base d'un enregistrement audio de la séance. En notre qualité d'observateur, et pour permettre la sérénité des échanges,  nous ne pouvons pas diffuser publiquement son contenu. La Municipalité de Noisy-le-Sec  dispose toutefois d'un droit de copie gracieuse à la demande expresse du Maire.


NOTRE DOSSIER ANRU :

A NOISY : CONCERTATIONS TOUS AZIMUTS

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LES PROBLEMES DE RELOGEMENTS AU LONDEAU

DEBATS PUBLICS APRES LES EXPOSES (bande audio)

NOISY-LE-SEC : DEBATS APRES LES EXPOSES ANRU (bande audio)

Dans notre article précédent, nous évoquions les procédures mises en place pour le relogement des locataires de la barre Verlaine, à Noisy-le-sec,  si celle-ci était partiellement détruite.

Après les exposés, les débats.

C'est Mr Philippe de VISSCHER, 1er Adjoint (PS) au Maire qui anime et modère les interventions.

Pour retracer de façon objective les débats et les légitimes interrogations des habitants, nous vous proposons d'écouter l'enregistrement audio de ces échanges. [NDLR : il s'agissait d'une réunion publique]

Les premières questions se posent sur les autres batiments que la barre Verlaine, les problèmes de circulation et de stationnement dans le quartier du Londeau, les problèmes du relogement sur son aspect social. Ambiance.

Ce fut mon tour ensuite de prendre la parole.

Une question adressée à Mr le Représentant de l'Etat concernant les critères sociaux qui seront retenus dans le cadre du relogement, critères qui seront forcéments différents de ceux appliqués à leur entrée dans les lieux, pour certains il y a de nombreuses années. Quid des locataires qui seraient en situation d'arriérés de loyers ? Quid des locataires qui depuis leur entrée dans les lieux ont vu leur situation sociale et familiale sensiblement modifiée ? Réponse de Mr Le Sous-Préfet suivie d'une intervention de Mr Jean-Paul LEFEBVRE, Adjoint (PS) au Maire.

Poursuivons avec des questions sur la durée des travaux, suivies d'une intervention de Mr Nasser FERRADJ, Adjoint (PS) au Maire, puis nouvelles questions sur le relogement, et les commerces.

Ensuite,  c'est Mr Gilles GARNIER, Conseiller Général (PC) et Adjoint au Maire qui, dans un esprit d'unité municipale qu'il convient de souligner, interroge (la seule intervention applaudie de la soirée) Mr le Sous-Préfet, sur des questions environnementales et sociales.

La soirée s'est ensuite terminée sur des problèmes de stationnement.

Le projet qui nous a été exposé ce soir est un projet ambitieux qui devrait sensiblement transformer ce quartier.

Dans un prochain article sur ce dossier, nous évoquerons l'atelier urbain consacré à l'aménagement de l'espace et ses aspects qualitatifs. Des échanges constructifs.

A suivre...

Jean-Emmanuel NICOLAU BERGERET

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A NOISY : PROJET D'URBANISME POUR LE LONDEAU

LES PROBLEMES DE RELOGEMENTS AU LONDEAU

LES PROBLEMES DE RELOGEMENTS AU LONDEAU (DOSSIER ANRU)

Après l'exposé des architectes et paysagistes impliqués dans le dossier de rénovation du quartier du londeau à noisy-le-Sec, c'est une représentante de la cellule relogement (Cabinet HER) qui prend la parole. Une cellule qui n'interviendrait que dans le cadre des propositions B & C, c'est à dire avec destruction partielle de la barre Verlaine.

La barre VERLAINE vue dans l'axe ouest>est de l'intérieur du quartier.

Il est rappelé que fin 2007, les habitants concernés par cette éventuelle destruction (partie centrale de la barre) ont été consultés : souhaits en matière de typologie de logement, localisation, situation familiale aux fins de pouvoir leur proposer un logement qui leur convienne (88 locataires rencontrés soit 95% des logements concernés).

Des permanences seront assurées tout au long du chantier pour assurer le suivi des locataires concernés et réactualiser les informations.

La M.O.U.S. (Maitrise d'Oeuvre Urbaine et Sociale) est une équipe unique spécialement dédiée au relogement en partenariat avec les bailleurs et la ville de Noisy-le-Sec.

Des réunions avec les habitants, en relation avec les associations du quartier, permettront d'informer les locataires sur l'ensemble des aspects liés au relogement : Déménagements, frais liés aux énergies, et les conditions des nouveaux baux.

En amont, une commission étudiera chaque dossier et fera des propositions en fonction des souhaits exprimés et du diagnostic social de chaque famille.

La barre VERLAINE vue dans l'axe ouest>est de la rue de Brément.

Une visite de logement sera effectuée:

-  Si ce nouveau logement convient au locataire, il sera signée une acceptation de relogement, et le dossier de relogement sera éxaminé par la commission d'attribution.

- Si le logement ne plait pas, le locataire devra motiver son refus pour q'une seconde proposition soit éxaminée en fonction des raisons exposées par le locataire.

Attention, il est bien précisé que chaque locataire dispose en tout de TROIS propositions (pour les locataires en titre).

Pour les familles où cohabitent plusieurs générations (par éxemple un couple avec enfants mais aussi les parents du couple), l'opération de relogement permettrait d'attribuer un logement à l'une des générations (par exemple les parents du couple, ou des enfants déjà adultes,..) : Pour cette génération, seules DEUX propositions seront faites. Sous réserve bien sûr qu'ils puissent payer un loyer !

LE RESTE A CHARGE (RàC) du locataire en titre s'étabit ainsi :

>>  (Loyer + Charges) - APL = RàC

Ce reste à charge doit être constant. Il doit être le même avant et après le relogement (à surface idem).

A signaler qu'à ce moment de l'exposé, l'assistance était jusqu'àlors silencieuse et studieuse. Mais déjà un prémice d'interrogations commence à se faire entendre...

La Cellule M.O.U.S. s'engage à assister les personnes concernées dans toutes leurs démarches administratives liées au relogement : concessionnaires énéergie, télécommunication, changement d'adresse auprès d'organismes (assurance, administration,...).

Le relogement est pris en charge par le bailleur. Déménagement et préparation à celui-ci,.. De même, après le relogement, les locataire font l'objet d'une visite d'évaluation.

Dans notre article suivant, nous évoquerons les principaux échanges durant le débat, qui par moment, était dirons-nous... passionné !

A suivre

Jean-Emmanuel NICOLAU BERGERET


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A NOISY : PROJET D'URBANISME POUR LE LONDEAU

NOISY : LES PROJETS D'URBANISME PROPOSES AU LONDEAU

Dans le cadre de notre dossier ANRU sur la concertation menée dans le quartier du Londeau, nous avions, dans nos précédents articles, rappelé les grands principes d'un dossier ANRU, puis présenté les deux bailleurs sociaux impliqués dans le projet : LOGIREP et LA SEMINO.

C'est au tour des architectes et paysagistes de présenter trois projets de réaménagement.

Les orateurs tiennent une nouvelle fois à rappeler que les projets présentés sont des propositions de principe et que aucune n'est actuellement définitivement arrêtée.

Après un bref rappel de la situation existante (bâtit et voiries du quartier), les principaux points de diagnostic sont les suivants :

- Enclavement d'un quartier replié sur lui-même, qui tourne le dos à une voie structurante (Rue de Brément) [cliquez ici];
- Des problématiques de circulation automobile ;
- Problématique importante du stationnement (quantitatif et qualitatif), allant jusqu'à compromettre la sécurité (accès des pompiers), mais aussi la gestion urbaine de proximité (enlèvement des ordures ménagères par ex.) ;
- Voiries en impasses et barriérées ;
- Les emprises foncières publiques (gymnase, école, ...) / Privées (parcs locatifs) ;

LE PROJET A : Sans démolition de la barre Verlaine.

C'est le moins destructeur certes, mais le budget n'est alors que de 3 milions d'€.

- Seule une réserve foncière au sud du quartier (zone des boxes) permettrait l'installation d'un équipement sportif ou de locaux d'activités.

- Requalification de la rue de Brément par une revalorisation paysagère.

- Pour le reste du bâtit, la situation est figée. (pas d'amélioration structurelle).

LE PROJET B : Avec démolition partielle de la barre Verlaine.

Beaucoup plus ambitieux, il permet un budget de 30 milions d'€.

L'objectif premier est d'ouvrir le quartier sur l'extérieur par la démolition de la partie centrale de la barre Verlaine : Seules subsistent les extrémités (violet sur le photo montage).

Reconstruction de logements neufs (en rouge) : Quatre immeubles (A, B, C & D) avec des commerces en rez-de-chaussée.

Préservation de l'intimité du quartier, avec une place centrale favorisant la vie sociale (brocantes, podiums, manifestations culturelles,...)

Réhabilitation de l'ensemble des espaces extérieurs privatifs et communs : parkings privatifs sécurisés, aménagements paysagers, piétonnisation, réhabilitation de la barre Beaudelaire, sécurisation des espaces de jeux pour les plus jeunes,...

La réserve foncière évoquée au projet A (lieu des boxes) est là encore disponible pour un aménagement d'envergure à caractère sportif, économique,...

La rue Elsa Triolet est conservée dans son tracé actuel mais réhabilitée.

LE PROJET C : Avec démolition partielle de la barre Verlaine et suppréssion de la rue Elsa Triolet.

Ce projet C est semblable au projet B en ce qui concerne la démolition/reconstruction.

Elle differe essentiellement par le fait que la rue Elsa Triolet est supprimée et remplacée par du parking privatif sécurisé au profit des habitants de la barre Beaudelaire.

La rue Elsa Triolet supprimée, c'est l'actuelle rue Beaudelaire qui est transformée en voie de circulation principale sous la forme d'une "Zone 30".

A suivre

Jean-Emmanuel NICOLAU BERGERET

NOTRE DOSSIER ANRU :

A NOISY : CONCERTATIONS TOUS AZIMUTS

CONCERTATION A NOISY : QUEL AVENIR POUR LE LONDEAU

QUEL AVENIR POUR LE QUARTIER DU LONDEAU ? (SUITE DOSSIER ANRU)

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